Mary Zeldenruststraat 86
Zie hier de diashow: De Foto's
Zie hier de woonvideo: De video
See English below the Dutch version!
131 m² woonplezier met een zonnige tuin op het zuiden
Stel je voor: in het voorjaar de deuren open, koffie in de zon en de tuin als natuurlijke verlenging van je woonkamer. Deze ruime benedenwoning maakt het mogelijk.
Indeling
Je komt binnen in een brede hal met garderobe. Aan de voorzijde liggen een werkkamer en twee slaapkamers. Deze ruimtes vormden vroeger één grote kamer (ca. 24 m²) en zijn eenvoudig weer samen te voegen, óf opnieuw in te delen tot twee ruimere kamers. Zo is de woning flexibel aan te passen aan verschillende woonwensen.
Aan de tuinzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar buiten. Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een praktische wasruimte en in totaal drie toiletten.
De lichte woonkamer ligt aan de zonzijde en heeft zowel een schuifpui als openslaande deuren naar de tuin. Achterin de zonnige tuin (ca. 55 m², gelegen op het zuiden) staat het volledig afgewerkte tuinhuis met eigen entree, verwarming, badkamer en toilet – ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerplek.
Bijzonderheden
-
Woonoppervlak 131 m² (incl. tuinhuis van 16 m²)
-
Energielabel A
-
Bouwjaar 1988
-
6 kamers
-
Tuin op het zuiden met achterom
-
Verwarming en vloerverwarming via C.V.-installatie
-
Erfpacht afgekocht tot 2039 (canon vanaf dan € 998 per jaar)
-
Actieve VvE, servicekosten € 134 per maand
-
Meerjarenonderhoudsplan tot en met 2038
Locatie
De woning ligt in een geliefd en levendig stukje Amsterdam‑Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en het Beukenplein. Ook het Sajetplein, het Badhuistheater en tal van cafés, restaurants en winkels liggen om de hoek. Met de fiets ben je in ongeveer 13 minuten op Centraal Station; ook Muiderpoort, Amstelstation en metrohalte Weesperplein zijn snel bereikbaar.
Kortom: een ruim en veelzijdig benedenhuis met zonnige tuin, op een uitstekende locatie in Amsterdam‑Oost.
Benieuwd? Maak een afspraak en kom kijken!
Contactgegevens Eigenaar:
Jacky Andrews, info@makelijk,nl, 0626904770
Waarom de eigenaresse verkoopt
Jacky Andrews heeft, na veel omzwervingen in bijna heel Amsterdam, 23 jaar met veel plezier in Amsterdam Oost gewoond. Veel van haar vrienden woonden ook in Oost en samen hebben zij hun kinderen gekregen en opgevoed in deze buurt. Met de Mary Zeldenruststraat 86 en 3 dochters was Jacky de enige gelukkige in haar vriendenkring die een heerlijk groot huis bezat met een geweldige tuin op het zuiden naast de geweldige school van haar kinderen. Met pijn in haar hart zag zij bijna al haar vrienden 1 voor 1 naar Noord verhuizen.
Nu haar jongste dit schooljaar aan de middelbare school begonnen is, heeft zij besloten naar een eengezinswoning te verhuizen in Noord om daar vlakbij haar vrienden, vol plezier, oud te worden. Oost is altijd haar favoriete stadsdeel geweest in Amsterdam. Een plek vol leven, perfect voor opgroeiende kinderen en volwassenen die graag in hun eigen buurt van het goede leven willen genieten.
Het was een intens mooie tijd en nu vindt Jacky het tijd om weer een intens mooie tijd te gaan beleven in Amsterdam Noord.
Kenmerken:
Vraagprijs op aanvraag
Bijdrage VvE 134,33
Bouwjaar 1988
Gebruikersoppervlakte 131m2
Aantal kamers 6 waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 2
Aantal wc’s 3
Erfpacht afgekocht tot mei 2039 en daarna eeuwigdurende canon
WOZ-waarde € 614.000 op basis van 75m2 i.p.v. 131m2
Per direct beschikbaar
English version
131 m² of comfortable living space with a sunny south-facing garden
Imagine: in spring, opening the doors, enjoying your coffee in the sun, and having the garden as a natural extension of your living room. This spacious ground-floor apartment makes it possible.
Layout
You enter through a wide hallway with a wardrobe area. At the front of the house are a study and two bedrooms. These rooms used to form one large space (approx. 24 m²) and can easily be combined again, or reconfigured into two more spacious rooms. The home is therefore flexible and adaptable to various living needs.
At the rear is the generous master bedroom, with French doors opening to the outside. The property also features a bathroom with bathtub, shower and sink, a practical laundry room and a total of three toilets.
The bright living room is situated on the sunny side and has both sliding doors and French doors to the garden. At the back of the sunny garden (approx. 55 m², south-facing) stands the fully finished garden house with its own entrance, heating, bathroom and toilet – ideal as a workspace, guest room or teenager’s hangout.
Details
• Living area 131 m² (incl. 16 m² garden house)
• Energy label A
• Built in 1988
• 6 rooms
• South-facing garden with rear access
• Heating and underfloor heating via central heating system
• Ground lease paid off until 2039 (canon from then on €998 per year)
• Active homeowners' association, service costs €134 per month
• Long-term maintenance plan through 2038
Location
The apartment is located in a popular and vibrant part of Amsterdam East, within walking distance of Oosterpark, the Dappermarkt and Beukenplein. Sajetplein, the Badhuis theater, and numerous cafés, restaurants and shops are also just around the corner. By bike it takes about 13 minutes to reach Central Station; Muiderpoort, Amstel Station and metro station Weesperplein are also easily accessible.
In short: a spacious and versatile ground-floor home with a sunny garden, in an excellent location in Amsterdam East.
Curious? Schedule a viewing and come take a look!
Owner’s contact details:
Jacky Andrews, info@makelijk,nl, 0626904770
Why the owner is selling
Jacky Andrews, after many wanderings in almost all of Amsterdam, lived happily in Amsterdam Oost for 23 years. Many of her friends also lived in Oost and together they had and raised their children in this neighborhood. With Mary Zeldenruststraat 86 and 3 daughters, Jacky was the only lucky one in her circle of friends who owned a lovely big house with a great garden facing south next to her children's great school. With a heavy heart she saw almost all her friends move to Noord, one by one.
Now that her youngest started high school this year, she has decided to move to a single-family home in Noord to grow old there, close to her friends, full of fun. East has always been her favorite part of Amsterdam. A place full of life, perfect for growing children and adults who want to enjoy the good life in their own neighborhood.
It was an intensely beautiful time and now Jacky thinks it is time to have an intensely beautiful time in Amsterdam North again.
Features:
Asking price pn request
VvE contribution 134.33
Year of construction 1988
Usable surface 131m2
Number of rooms 6 of which 3 bedrooms
Number of bathrooms 2
Number of toilets 3
Leasehold bought off until May 2039 and then perpetual canon of €998 per year.
WOZ value €614,000 based on 75m2 instead of 131 m2
Immediately available
